Vente appartement 157 500 €

113,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chinon (37500)

EXCLUSIVITE A CHINON En plein cœur du centre historique, spacieux appartement T3 (possibilité T4) avec très belle vue
EXCLUSIVITE A CHINON En plein cœur du centre historique, au calme et à deux pas des commerces et services, spacieux appartement T3 (possibilité T4) situé au dernier étage plein Sud avec vue dégagée sur la ville.
Il comprend sur 113.43 m² Carrez: entrée sur lumineuse pièce à vivre en parquet de 46 m² plus espace cuisine aménagé et équipé, deux grandes chambres (13 et 25 m²- possibilité de créer une troisième), salle de douche-toilettes, second toilettes. Grenier et cave.
Installations: chauffage central fuel, tout à l'égout, fibre, interphone.
Eléments architecturaux d'époque: belle hauteur sous plafond, poutres, parquet, huisseries bois avec volets intérieurs.
Option de reprise de location du garage au pied de l'immeuble.
DPE et GES: G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : Entre 5.260 € et 7.170 €.
Bien soumis au statut de la copropriété:
• Nombre de lots de copropriété : 39 dont 6 appartements
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.500 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr
Prix: 157.500 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 150.000 € honoraires exclus)
Vidéo sur demande
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 1 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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