Vente appartement 569 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

.la petite agence vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet appartement unique en plein coeur du centre ville de Caen ( Place de la République / Theatre) avec de grands volumes, proche de tous les commerces et services.
Au premier étage d'une petite copropriété celui-ci comprend, sur 113 m², une entrée, un vaste séjour/salon ouvert sur l'exterieur, une cuisine ouverte également, une salle de bains avec douche et baignoire et double vasque, ainsi que 3 voir 4 chambres selon le besoin ( chambre double ou chambre + bureau ).
Une grande terrasse exceptionnelle de 80 m² entièrement privative et sans vis a vis vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur avec vue sur le théâtre de Caen.
Celui-ci comprend de faibles charges de copropriété (120€/mois) avec un chauffage au gaz individuel.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 542 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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LA PETITE AGENCE

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