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Vente appartement 349 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 088 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Malika Amedjonou vous propose: Appartement en duplex lumineux de 4 Pièces avec Balcon -
Avenue Anatole France - Aulnay-sous-Bois
Bienvenue dans cet appartement spacieux et rénové de 113m² au sol, situé au cOEur d'Aulnay-sous-Bois.
Ce véritable bijou niché au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une vie urbaine facilitée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Il se compose sur la partie basse du duplex d’un salon et salle à manger ( avec un balcon traversant), d’une cuisine séparée entièrement équipée (avec un balcon orienté côté cour), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc intégré. À l’étage, un large palier pouvant servir de coin bureau et de 3 belles et spacieuses chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie privilégié pour se reposer et se ressourcer, une salle de bain avec un second wc intégré.
Cet appartement dispose également d'un parking en souterrain entièrement boxable et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés.
Le quartier environnant est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités du quotidien.
Avec ses équipements modernes tels que la fibre optique et l'ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et connecté, idéal pour une vie urbaine facilitée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1851035 - Réf Superimmo : ANVXZILSK
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1993 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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