Vente appartement 170 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ris-Orangis (91130)

WetM immobilier !!! Située à Ris-Orangis, au coeur de la résidence de la Theuillerie, une résidence verdoyante et paisible offrant un cadre de vie calme et agréable, je vous propose ce bel appartement de 112 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement se compose de la manière suivante : Une belle entrée comportant de nombreux rangements, s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Pour l'espace nuit, quatre chambres confortables allant de 10 m² à 14 m² Vous y trouverez également un balcon filant exposé plein sud vous offrant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Une place de parking aux pieds de l'immeuble ainsi qu'une cave d'environ 4 m² viennent compléter ce bien, liant l'utile à l'agréable. Ce bien est situé à proximité des transports (RER D, bus, Tram), des axes routiers, des commerces ainsi que des écoles. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 1049 lots - dont 328 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an	Taxe foncière : 2 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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