Vente appartement 425 000 €

112,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

LYON 5e POINT DU JOUR
POINT DU JOUR/MINIMES APPARTEMENT Grand T4 de 112,58 m² + grand balcon de 14,42 m2 dans résidence verdoyante, calme et résidentielle, situé en 7e et dernier étage, exposition Sud/ouest avec vue panoramique, à proximité toutes commodités, commerces, transports, ets scolaires. Annexes : Grande Cave de 10 m² et possibilité Garage box fermé + parking numéroté en sus. Local vélos. Vue Mont d'or et Mont du Lyonnais.
Distribution : Entrée par porte blindée sur hall de 6 m² donnant accès à un vaste Séjour/Salon double de 31,45 m² baigné de lumière (suggestion d'aménagement home staging) avec accès sur balcon profitable exposé Ouest, cuisine contemporaine contiguë ouverte de 12 m² environ + cellier et accès sur balcon, grandes baies coulissantes avec volets roulants électriques + stores bannes. Dégagement avec vestiaires/dressing distribuant : poste toilettes indépendant, Salle d'eau de 3,65 m², 1re Chambre suite parentale de 14,42 m² + salle d'eau de 4,81 m², sol parquet, 2 chambres de 13,87 m² + 10,40 m² sol parquet avec placards. Proposition aménagement virtuel pour Séjour/Salon + espace Cuisine. Chauffage Gaz. Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques. Superbe dominante et secteur recherché. Chauffage, eaux chaude et froide inclus/charges. Prestations sobres. Appartement très lumineux et fonctionnel. prix 425 000 € FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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