Vente appartement 399 000 €

112,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

En exclusivité, spacieux appartement T4, idéalement situé dans une belle résidence arborée à Caudéran proche Mérignac. Récemment rénové, cet appartement vous accueille par une grande entrée avec placard, menant à un séjour double lumineux, à une cuisine indépendante et à un coin bureau. Le salon-séjour s'ouvre sur un grand balcon filant orienté à l'ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est agrémentée d'une arrière-cuisine buanderie pour un maximum de praticité. La zone nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de balcons privés, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains, toutes deux superbement rénovées et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un parking extérieur. Résidence sécurisée avec gardien.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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