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Vente appartement 1 765 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 15 901 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
Romain BOISSON - Optimhome

Romain BOISSON - Optimhome

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Description

En exclusivité chez Optimhome, découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces, d'une surface de 110 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine haut de gamme, sécurisée, avec ascenseur.
L'immeuble se distingue par ses parties communes soignées, sublimées par une œuvre murale signée d'un artiste contemporain reconnu, en collaboration avec le Ministère de la Culture.
Emplacement privilégié, à deux pas du métro Gaîté et à seulement 6 minutes à pied de la gare Montparnasse.
Les atouts du bien :
Grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m²
Suite parentale, 3 autres chambres
1 salle de bain, 2 salles d'eau, WC séparés
Nombreux rangements, dégagements optimisés
Deux balcons
Cave incluse
Parking en sous-sol disponible en option (avec ou sans borne de recharge électrique)
Confort moderne et écoresponsable :
Domotique, chauffage urbain CPCU, classe énergie B / GES B, normes RT 2012.
Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et sérénité, au cœur de la rive gauche parisienne.
Dossier complet disponible lors de la visite.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5280€ soit 440€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 589284 )

Publiée le 17/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 830039507103 - Réf Superimmo : ANVXZP1S3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 765 000 €Prix au m² : 15 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 280 € / anTaxe foncière : 2 463 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 730 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement111 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 2020
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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