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Vente appartement 285 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 568 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

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Description

GRENOBLE:
À vendre – Appartement 5 pièces de 111,21 m² (Loi Carrez) avec balcon et cave – Grenoble
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (Résidence Ariana, 1992), découvrez ce spacieux appartement familial alliant confort, luminosité et emplacement recherché.
Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m² donnant accès à un balcon de 12 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC séparé. Depuis l'une des chambres, vous profiterez d'une vue dégagée sur la Bastille, offrant un charme unique à ce bien.
En complément, vous disposerez d'une cave privative en sous-sol.
Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ainsi que son emplacement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement lumineux avec extérieur à Grenoble.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 984,52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Jérémy TINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887725414

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : JT-4876-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1XK
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 984,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 balconCuisine équipée
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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