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20
Vente appartement 195 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Corbeil-Essonnes (91100)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Corbeil-Essonnes (91100)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 757 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Milena Guinard vous propose: ** Spacieux DUPLEX au COEUR de VILLE ** 4 chambres, balcon et box – Idéal famille ou investisseur !
Corbeil-Centre : à deux pas de la gare, des écoles, commerces, parcs et du marché.
Ce duplex de 111,36 m², rare sur le secteur, séduit par ses volumes, sa configuration modulable et son emplacement privilégié.
Un bien idéal pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif stratégique.
Niveau principal :
- Entrée généreuse, parfaite pour accueillir et structurer l’espace
- Salon-séjour lumineux avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis
- Cuisine aménagée avec coin repas, conviviale et fonctionnelle
- Trois chambres bien proportionnées (10,84, 11,29, 11,11 m²)
- Salle de bains à moderniser selon vos goûts
- Toilettes indépendantes
- Dressing et placards pour un maximum de rangements
À l’étage :
- Palier avec rangements optimisés
- Véritable QUATRIÈME chambre avec salle d’eau privative, dressing et accès indépendant
: Idéal pour un ado, un parent autonome, un espace télétravail ou pour créer un studio indépendant à forte rentabilité
Possibilité de créer une terrasse avec une demande préalable auprès de l'AG, à votre charge le modificatif du RCP (environ 1500 €) UN ATOUT supplémentaire.
Confort & prestations :
- Double vitrage, volets roulants et persiennes PVC, nombreux rangements
- BOX fermé (13,28 m²), et parking visiteur à l'intérieur de la résidence
- Charges maîtrisées tout compris : chauffage, eau froide et chaude, entretien des extérieurs et parties communes, un vrai confort de gestion au quotidien.
- Taxe foncière : 2 634 €
- A proximité immédiate du parc Chantemerle, idéale pour vos promenades
Travaux énergétiques votés et financés par le VENDEUR :
De grands travaux d’amélioration énergétique ont été votés et seront entièrement à la CHARGE du VENDEUR :
- Ravalement/Isolation thermique de l'immeuble ITE des façades (R=3.70 m²K/W)
- Isolation des combles perdus donnant sur les logements (R=7.00 m²K/W)
- Remplacement complet de la chaudière collective pour un système plus performant et économique : 1 CHAUDIÈRE À CONDENSATION et 2 chaudières à gaz standard
- VMC HYGRO B
Ces améliorations permettront une consommation énergétique nettement réduite (35 % de gains), un confort thermique accru et une valorisation durable du bien.
Un atout majeur pour l’avenir !
Un bien rare avec fort potentiel, dans un secteur vivant, pratique et très bien desservi . A proximité immédiate du parc Chantemerle, idéale pour vos promenades.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423€ par mois (soit 5076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1880200 - Réf Superimmo : ANVXZSV19
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 757 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 076 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1982 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 21 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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