Vente appartement 299 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Situé en plein coeur, du centre historique de Clermont-Ferrand, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement de 111 m² séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Vous découvrirez une vaste pièce de VIe lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien rare allie cachet de l'ancien et fonctionnalité, avec de grandes hauteurs sous plafond et une belle distribution des espaces Parfaitement adapté à une vie de famille, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, a proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, ainsi que des commerces, transports et animations du centre ville. Sa composition: Pièce de vie de 48 m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, Une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé 2éme étage, chauffage gaz individuel, double vitrage. DPE: D/D Dossier: 2069/2039 Prix: 299 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour renseignements ou visites votre conseiller: Bernard PEPE Tél: 04 73 29 04 83 Mail: (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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