Vente appartement 1 345 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

En EXCLUSIVITE, dans une rue calme, du quartier Parmelan - Nouvelles Galeries et au sein d'une copropriété des années 90 avec ascenseur, l'Agence TRÉSORS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 4 pièces d'environ 111 m². Récemment rénové avec des matériaux de qualité et une décoration élégante. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : un séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, une cuisine séparée et une suite parentale, le tout ayant accès à la terrasse. Également 2 autres chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien est complété par une grande cave, un parking sécurisé de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé. N'hésitez pas à me contacter, Nathalie SOULOUMIAC 04 50 19 25 85, RSAC Annecy 791962327 Copropriété de 131 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

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Prix de vente : 1 345 000 €	Prix au m² : 12 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	183 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2021.

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