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9
Vente appartement 850 500 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
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- 7 732 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sélection Habitat vous propose ce bien rare et séduisant, situé au 5e étage d'une résidence de standing avec ascenseur et sécurisée, à seulement 150 mètres du Marché Central et des commerces du centre-ville, et à 750 mètres de la plage de la Grande Conche. D'une surface de 110 m², cet appartement traversant baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les toits de Royan, l'église Notre-Dame, le Marché Central, avec un joli aperçu sur l'océan. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à un vaste séjour de plus de 40 m², convivial et lumineux, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Ce bel espace de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une magnifique terrasse de 55 m², orientée sud-ouest un véritable atout pour partager des repas en plein air, se détendre sous le soleil ou admirer les couchers de soleil sur la mer. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards et ouvrant directement sur la terrasse, pour une continuité dedans-dehors très agréable au quotidien. Deux salles d'eau modernes complètent l'ensemble : l'une dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes l'autre propose une douche à l'italienne, une vasque simple et un sèche-serviettes également. Les toilettes, indépendantes, sont équipées d'un lave-mains. Une cave avec électricité (prises et éclairage) est incluse, ainsi qu'un grand garage fermé, permettant de stationner un véhicule et plusieurs deux-roues, tout en offrant un généreux espace de rangement. Le garage est également alimenté pour permettre l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre élégant pour vos vacances, cet appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Royan, réunit tous les atouts rares d'un bien d'exception une visite s'impose sans tarder.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : A89E34B5C2F84261 - Réf Superimmo : ANVXZ1MLR
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| Prix de vente : 850 500 € | Prix au m² : 7 732 € / m² |
| Taxe foncière : 2 639 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Vue sur mer | 1 Parking couvert |
| Cave | Balcon |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2021.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 90 01 50
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