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Vente appartement 1 179 800 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 10 725 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandrine Elbaz - efficity

Sandrine Elbaz - efficity

43 avis
06 07 75 49 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

75017 – WAGRAM- 4 PIECES – 2 CHAMBRES – 110 m² – CINQUIEME ETAGE – CALME – BELLES PRESTATIONS - GARDIEN, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du prestigieux 17e arrondissement de Paris, à deux pas des Ternes.
Cet appartement, d'une surface de 110 m², se trouve au cinquième étage avec ascenseur, d'un bel immeuble des années 1900. Il offre un calme absolu et des prestations de qualité.
L'espace de vie se compose d'une belle entrée, d'un spacieux double séjour ainsi que d'une salle a manger, de deux belles chambres avec dressing , d'une cuisine équipée, une grande salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant.
Belle hauteur sous plafond + 3mètres, parquet point de hongrie, moulures et cheminées.
Vous disposerez également d'une double cave. A proximité immédiate des transports, ecoles et commerces. Possibilité d'acquérie une chambre de service en sus du prix.
Vous serez séduit par l'état général de l'immeuble, qui est en excellent état, et par la très bonne façade de l'appartement.
N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 186791 - Réf Superimmo : ANVXZMZJD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 179 800 €Prix au m² : 10 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 2 295 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1903
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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