Vente appartement 1 190 000 €

110,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Michel de Chabannes vous propose à la vente ce magnifique T3 de 110 m2, idéalement situé au cœur du Carré d’Or, dans l’une des résidences les plus prisées de Marseille.
Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue imprenable sur la mer. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d’un accès à une seconde terrasse. L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d’eau, alliant confort et fonctionnalité.
Vous apprécierez son cadre calme et verdoyant, à deux pas de la mer, des commerces et de toutes les commodités. La résidence, sécurisée 24h/24 avec gardien et conciergerie, met à disposition des prestations haut de gamme : piscine, restaurant et courts de tennis privatifs.
Un box fermé peut également être acquis en SUS.
DPE : D. Charges annuelles : 7200€ (chauffage collectif, eau chaude collective, entretien des parties communes). Taxe foncière : 3 099€.
Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06.26.63.51.84

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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MICHEL DE CHABANNES

Siren : 788062453

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