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Vente appartement 695 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 16ème (13016)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 16ème (13016)
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- 6 318 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: central, clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Mavumer vous propose au sein de la résidence Grand Baie, 80 impasse Richebois, 13016 Marseille, ce duplex de type 4 réagencé en T3 capte immédiatement l'attention grâce à sa luminosité, sa vue mer dégagée et sa vaste terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble offre un sentiment d'ouverture rare, parfait pour profiter du soleil, se détendre ou recevoir.
L'appartement développe 110 m² Loi Carrez et s'organise en deux niveaux. Dès l'entrée, le séjour ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse de 100 m². La cuisine séparée permet de préserver la discrétion de l'espace repas. L'étage inférieur accueille deux chambres dont une suite parentale avec dressing et douche italienne, ainsi qu'une seconde salle d'eau attenante à la deuxième chambre. Les volumes, la circulation fluide et la distribution par niveaux renforcent le confort et l'intimité.
La résidence de standing, construite en 2009, est fermée et sécurisée. Elle bénéficie d'une piscine et d'espaces verts soigneusement entretenus. Deux box fermés en sous-sol et un parking privatif situé juste devant l'entrée de l'immeuble complètent ce bien.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à l'Estaque, à quelques minutes du quartier d'affaires Euro méditerranée de la Joliette, centre commercial 'Les terrasse du port' et du village de l'Estaque. 15 mn gare TGV et aéroport. Accès autoroutiers permettant de rejoindre aisément les zones d'activité de l'ouest marseillais. Ce duplex s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant vue mer, terrasse exceptionnelle et distribution sur deux niveaux.
Bien soumis aux règles de copropriété de 200 lots dont 54 à usage d'habitation.
Taxe Foncière: 2 905?, charges: 527?/mois. Mandat 775
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : AG488-775 - Réf Superimmo : ANVXZW80A
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 6 318 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 325 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage: central, clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Entrée |
| Parquet | Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance |
| Télévision par cable | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305
06 27 04 12 92
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