Vente appartement 399 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Foncia vous propose en exclusivité cet appartement de standing idéalement situé avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta. Bel immeuble bourgeois très bien entretenu, avec ascenseur.
Cet appartement lumineux et traversant (ouest /est), avec tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, saura vous surprendre avec ses prestations de qualité.
Ce bien est composé d'une entrée avec une buanderie, un séjour double très agréable, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec cheminées et placards, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir (salle de bains & cuisine).
Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre.
Cet appartement est situé au cœur de Saxe-Gambetta, quartier riche en commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés et infrastructures culturelles. Tout est accessible à pied : supermarchés, écoles, transports, et espaces verts.
Parfaitement desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à deux pas de la station Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D du métro, permettant un accès rapide et direct à la Presqu'île, à la Part-Dieu ou encore au secteur de Gerland.
Accès rapide aux berges du Rhône, au Parc Blandan, aux universités, le quartier séduit autant les jeunes actifs, les étudiants que les familles.
Un cadre de vie idéal pour allier confort, mobilité et vie de quartier.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 603 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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