Vente appartement 490 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

En exclusivité ! Orpi vous présente ce Spacieux appartement de 110 m² avec vue imprenable sur Lyon ,Proche centre-ville & Saint-Just
Nichée dans une résidence en excellent état, bénéficiant d'un entretien soigné, d'une façade récemment rénovée (amélioration énergétique), et offrant le confort d'espaces communs de qualité incluant un terrain de tennis, cette propriété séduit par son cadre de vie rare et privilégié.
Découvrez ce bel appartement de 110 m² baigné de lumière, idéalement situé à proximité du centre-ville et de Saint-Just. Offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, il conjugue charme de l'ancien et confort du quotidien.
Ce bien se compose :
D'un vaste salon traversant de 46 M² avec un superbe parquet en chêne massif posé en chevrons
Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon
Une grande terrasse avec vue panoramique sur Lyon
Trois chambres confortables
Une salle de bain et une seconde pièce d'eau attenante à l'une des chambres
De nombreux rangements et placards intégrés pour un espace optimisé
Le prix de 490000 €. Possibilité d'acquérir un garage box fermé et (ou) une place parking .
Un appartement de caractère dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible
Référence agence : 432

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 4 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / an	Taxe foncière : 2 128 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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