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7
Vente appartement 390 300 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 3 548 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Angers, dans l'un des quartiers les plus prisés pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec le centre-ville, découvrez ce superbe appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : la décoration soignée, les volumes bien pensés et la lumière naturelle qui inonde le salon-séjour créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez quatre belles chambres, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un grand placard, déjà pourvu des arrivées d'eau, peut facilement être transformé en buanderie. Vous apprécierez également les espaces extérieurs, avec un balcon et une loggia pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking intérieur sécurisé, un vrai plus dans ce secteur. Le quartier La Fayette / Eblé, dynamique et résidentiel, offre un cadre de vie très agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports et ses espaces verts, le tout à quelques minutes à pied du coeur d'Angers. Cet appartement, à la fois charmant, pratique et bien situé, est une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 4165 - Réf Superimmo : ANVXZHTM3
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| Prix de vente : 390 300 € | Prix au m² : 3 548 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 710,92 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 20 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1993 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 169 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013
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