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Vente appartement 1 349 000 €
109 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 12 376 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
Paris Vendôme Luxury

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Description

Au sud-est de Paris dans le 12ème arrondissement, nous vous proposons cet appartement duplex qui se situe en lisère de la promenade plantée, à proximité immédiate du bois de Vincennes. Ce bien offre un environnement de vie idéale qui allie « ville et campagne ». Conçu comme une maison en dernier étage, cet appartement est une construction neuve issue d'une surélévation réalisée par un architecte en 2021. Cet appartement « passif » se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, un espace de 47m2 environ doté d'une cuisine et d'un large séjour cathédral de plus de 6 mètres de hauteur, baigné de luminosité permanente grâce à ses fenêtres de toit et ses grandes baies vitrées. Cet espace s'ouvre sur une terrasse aménagée d'environ 32m2 très largement arborée. Sellier, placards sur-mesure et WC complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain et plusieurs grands dressings. Possibilité de créer une troisième chambre. Bien quasi exclusif à Paris, cet appartement dispose de très faibles charges de copropriété et charges énergétiques (DPE A, pompe à chaleur, ballon thermodynamique air/eau pour production eau chaud). Dommage ouvrage et décennale. Le 12ème est un arrondissement aux multiples facettes qui dispose de grands espaces verts. Le cadre est exceptionnel, préservé et sans vis-à-vis. C'est un arrondissement convivial et festif, avec un riche patrimoine revisité pour offrir des lieux de vie agréables : Bercy Village, Place de la Bastille, Place de la Nation, Ground Control. Pour planifier une visite et saisir l'opportunité de vous imprégner de cette élégance intemporelle, nous vous invitons à contacter Paris Vendôme Luxury - International Realty.Paris Vendôme Luxury | International Realty

Publiée le 28/03/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : SR-1875012 - Réf Superimmo : ANVXVBBWK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 349 000 €Prix au m² : 12 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parisvendomeluxury.com/i/redac/honoraires?honofor=1

109 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Année de construction : 2021Climatisation
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Infos légales : 8479102050001
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