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Vente appartement 499 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mont-Saint-Aignan (76130)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mont-Saint-Aignan (76130)
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- 4 578 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - ACCÈS IMMÉDIAT AU QUARTIER DES COQUETS - 4 PIÈCES 109,49 M²
APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING DOUBLE BOX ET CAVE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - SITUATION REMARQUABLE -
COMMERCES - MÉDECINS - ÉCOLES
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Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing avec un extérieur entre Rouen et Mont-Saint-Aignan ?
Vous souhaitez vivre au calme dans une résidence sécurisée et avec tout le confort moderne ?
Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 109,49 m² avec un balcon de 16,28 m²
orienté sud-est. Situé au-dessus de Rouen-Centre et dans la très prisée commune de Mont-Saint-Aignan réputée pour son paysage verdoyant et son calme.
Composition:
3 chambres (14,47 m² / 10,94 m² / 11 m²)
2 salles d'eau dont une salle de bain
2 wc dont un séparé
1 séjour/cuisine ouvert avec un cellier (48,61 m² / 1,16 m²)
2 places de parking en souterrain et une cave
1 balcon avec vue exceptionnelle sur le port maritime (16,28 m²)
Prestations remarquables:
Double vitrage avec isolation thermique
Volets électriques centralisés et radiocommandés
Chaudière à gaz individuelle performante
Visiophone main-libre format tablette avec écran couleur
Portail électrique, garage et ascenseur sécurisés
Parquet contrecollé
DPE C
A proximité: / Environnement / Situation :
Quartier très résidentiel à proximité du quartier Saint Gervais et des Coquets
Situation exceptionnelle en promontoire sur Rouen et la Vallée de Seine
Proche de tous commerces et services dont la mairie et le centre hospitalier du Belvédère
Les commerces
⬧ Boulangerie – 590 m
⬧1,5 km Centre des Coquets – Super U / Pharmacie / Primeur / Opticien / Boulangerie / Coiffeur / Restaurant / Banque
⬧3,3 kms Centre commercial La Vatine
Les services
⬧Mairie – 880 m
⬧La poste – 1,5 km
⬧Médecins – 1,5 km
⬧Crèche Crescendo – 940 m
⬧Centre hospitalier du Belvédère - 1 km
⬧Ecole maternelle St Exupéry – 1,6 km
⬧Ecole élémentaire St André – 2,7 kms
⬧Collège Jean de la Varende – 1,9 km
⬧ Université de Mont-Saint-Aignan - 1,8 km
⬧Police Municipale – 800 m
Bus :
⬧Ligne 15 - 650 m
⬧ F2 et F7 - 1,2 km
⬧T1 - 1,5 km
⬧Lignes 10, 43 et F8 - 1,6 km
⬧ Gare SNCF à 2,5 km
⬧ Bois du Cotillet à 180 m
⬧ Piscine à 1,8 km
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet exceptionnel appartement.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement aux prestations exceptionnelles.
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YANNICK DEBRY
07 86 98 97 60
SOPHIE MARISCAL
06 33 75 89 47
MEMBRES DU RESEAU EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/08/2025 -
Réf. agence : 1750091 - Réf Superimmo : ANVXZAOZR
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 578 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2022 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
444 € / an
Maximum :
601 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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