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Vente appartement 259 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Metz (57050)

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  • 2 376 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz
Sophie Fuchs - iad

Sophie Fuchs - iad

16 avis
06 82 91 09 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Fuchs vous propose: METZ +++ F5 +++ 109 m² +++ 3 CHAMBRES +++ SALON +++ SALLE À MANGER +++ BALCON +++ GARAGE +++ PARKING SOUS-SOL +++ CAVE +++ POSSIBILITÉ 4ᵉ CHAMBRE
Idéalement situé, spacieux et prêt à emménager !
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, universités, transports, axes routiers A31), découvrez ce bel appartement familial de 109 m², fonctionnel et lumineux.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur et espaces arborés, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation et ses grandes ouvertures.
Côté jour : une vaste entrée avec placards dessert un salon lumineux et une salle à manger distincte (pouvant être transformée en 4ᵉ chambre), une cuisine séparée et spacieuse d’environ 17 m², parfaite pour les repas en famille, ainsi qu’un cellier attenant pouvant servir de buanderie. Une loggia accessible depuis le séjour et la cuisine complète cet espace de vie.
Côté nuit : trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Annexes : cave privative, garage extérieur fermé et place de stationnement en sous-sol.
+++ Les atouts de cet appartement +++
Emplacement stratégique / Possibilité 4ᵉ chambre / Cave privative / Garage fermé / Parking sous-sol / Local vélo / Résidence avec ascenseur / Espaces verts
+++ Pour votre confort +++
Double vitrage PVC / Chauffage individuel au gaz / Bonne isolation
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.8€ par mois (soit 1893.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1848699 - Réf Superimmo : ANVXZIBUD
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 893,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
1 balconAnnée de construction : 1981
Chauffage individuel au gazSéjour de 22 m²
InterphoneCopropriété de 258 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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SOPHIE FUCHS - IAD

Siren : 923276174 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
16 avis clients
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