Vente appartement 520 000 €

109,36 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Chesnay-Rocquencourt (78150)

EXCLUSIVITE Appartement familial de 3-4 chambres exposé Ouest de 109 m² + loggia de 8,45 m² au dernier étage dans une belle résidence de standing sécurisée avec gardien en centre ville du Chesnay.
Ce bel appartement de type II dans la copropriété du Parly II se compose d'une entrée avec un WC invité, une cuisine fermée aménagée et équipée, Puis un vaste séjour avec grandes baies vitrées donnant sur une loggia fermée plein ouest avec un store électrique pour tamiser le soleil bénéficiant d'une belle vue dégagée et une salle à manger ouverte sur le salon. Celle-ci peut être fermée pour faire une 4ème chambre.
Il dispose d'un coin nuit se composant d'un dégagement avec grands placards, une belle salle d'eau avec une grande douche italienne, un long couloir donnant sur une chambre (11,38 m²) plein ouest, un dressing pour ranger votre garde-robe, une chambre (11,25 m²) ouvrant sur un balcon plein Ouest, un débarras, une salle de bains avec WC et une chambre parentale de 13,72m² plein ouest.
Cet appartement est en bon état avec parquet, volets électriques dans les chambres et sanitaires récents, Les pièces donnent dans la verdure et ont une belle vue dégagée. La cuisine aurait besoin d'être mise au goût du jour et peut être ouverte sur le salon.
Une cave en rez-de-jardin et une place de parking extérieur complètent ce bien ainsi qu'un local à vélo.
La résidence dispose d'un intendant (gardien) une piscine ouverte de fin mai à mi septembre ainsi que l'accès aux tennis de la copropriété de Parly 2. Les charges comprennent : chauffage et eau, ascenseur, espaces verts, gardien, piscine, tennis et ravalements de façade ainsi que service plomberie et fonds de travaux obligatoires.
La résidence de Parly II va être raccordée à la géothermie mi- 2026. Bus au pied de l'immeuble desservant les gares de Versailles et de la Celle St Cloud, à deux pas de l'hôpital Mignot et accès rapide à l'A13 pour vous évader vers Paris ou la Normandie. A 500 m de l'Ecole Blanche de Castille, proche Mairie, La Poste, banque et du Grand Super U à 200m, à 5mn à pied du Centre commercial de Parly II.
Un box fermée dans la résidence en sous-sol peut être vendu en sus.
Emplacement idéal ! A VISITER RAPIDEMENT !!
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 183 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Aude de Bennetot Comier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 052 343.
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Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 188 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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