Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente appartement 119 500 €
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Grand-Combe (30110)
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Grand-Combe (30110)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 096 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Champclauson, à seulement 5 minutes de La Grand-Combe, ce duplex d’environ 109 m2 se trouve dans une petite copropriété sans charges, au calme et au pied des Cévennes gardoises. Vous profiterez d’un cadre naturel privilégié, proche de la rivière, du Parc Dinopedia et de magnifiques balades en forêt, tout en restant à 28 minutes d’Alès.
L’entrée se fait par une passerelle extérieure pouvant être aménagée en terrasse. Elle mène à la cuisine semi-équipée, avec la possibilité de l’ouvrir pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC, dont une suite avec baignoire. L’étage mansardé propose une pièce supplémentaire ainsi qu’une chambre.
L’appartement est équipé d’un chauffage électrique à inertie, du double vitrage, d’une électricité refaite à neuf et de la fibre optique.
Un bien spacieux et modulable, idéal pour profiter du calme des Cévennes tout en restant proche des commodités.
Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 12 lots. La taxe foncière est de 1173 € par an. Les charges de copropriétés sont de 160 €/an.
Consommation énergétique : classé D, pour une consommation totale comprise entre 1670 € /an et 2310 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401.
Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 25-93584 - Réf Superimmo : ANVXZBQR8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 119 500 € | Prix au m² : 1 096 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Année de construction : 1940 |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 878120401 - N° de carte professionnelle : 878120401
06 83 47 41 93
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches