Vente appartement 668 000 €

109,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambilly (74100)

Au c½ur du quartier recherché de la Croix d'Ambilly, à quelques pas du tramway et de toutes les commodités, ce bel appartement de 4 pièces de 109 m² séduit par son agencement soigné, sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle de plus de 50 m². Situé au 5e étage d'une petite résidence récente à l'architecture élégante, il offre un cadre de vie à la fois calme, moderne et pratique.
Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et des volumes généreux. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine, profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement sur la terrasse, véritable espace à vivre en plein air, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Un cellier, de nombreux rangements ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare.
L'appartement allie parfaitement confort, espace et accessibilité. À seulement quelques minutes de la frontière suisse, c'est l'adresse idéale pour les familles ou les actifs à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et agréable, au sein d'un quartier dynamique et bien desservi.
Copropriété de 26 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prév : 400 ¤ par trim.

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Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 6 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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