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Description

Dans un environnement calme et résidentiel, au dernier étage d'une copropriété récente à l'architecture élégante, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 109 m² habitables, situé au 5e étage avec ascenseur, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 51 m² exposée sud-ouest.
Les atouts du bien :
Belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte
Accès direct à une vaste terrasse de 52 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente
3 chambres confortables : 18 m², 15 m² et 13 m²
2 salles d'eau : salle de bains + salle d'eau indépendante
1 WC séparé
Cellier, deux dégagements, nombreux rangements
Situation idéale :
À proximité immédiate du tram « Croix d'Ambilly » (ligne 17) vers Genève
Accès rapide à la voie verte du Grand Genève, écoles, commerces et centre-ville d'Annemasse
À 2 km de la frontière suisse, quartier calme et recherché en pleine transformation
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1635€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.911349

Publiée le 18/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340938281657 - Réf Superimmo : ANVXYUD0X
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Caractérisques
Prix de vente : 688 000 €Prix au m² : 6 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 635 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 6/5 avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 36 lots
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