Vente appartement 668 100 €

109,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambilly (74100)

Ambilly - Quartier Croix d'Ambilly - Appartement T4 avec une magnifique terrasse
OFFRE DU MOMENT : FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !!
IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose :
Situé au coeur du quartier prisé de la Croix d'Ambilly, au pied du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 109,12 m², situé au 5ème étage d'une résidence récente.
Très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une vaste pièce de vie, séjour cuisine de 36,78 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une immense terrasse de 51,64 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit comprend :
Une suite parentale avec salle d'eau attenante,
Deux chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains indépendante,
Un WC séparé.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité immédiate avec Genève, véritable emplacement stratégique pour les familles et actifs.
Copropriété de 57 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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