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Vente appartement 376 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
San-Nicolao (20230)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
San-Nicolao (20230)
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- 3 481 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ?
Celui-ci coche toutes les cases rares : charme, espace, lumière, authenticité? et tout ça en plein coeur de Moriani Plage.
Perché au 4? et dernier étage, ce T4 au style unique offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
Un vrai coup de coeur pour ceux qui aiment les lieux qui ont une âme.
? Ce qui le rend vraiment différent :
Un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne
Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau : confort absolu, intimité totale
De beaux volumes, un vrai caractère, et une situation idéale
A deux pas : commerces, plage, cafés, vie locale? tout se fait à pied
Un appartement rare, atypique et recherché : l'alliance parfaite entre cachet et modernité, au coeur d'un secteur où l'on trouve surtout? des biens bien plus classiques.
? Prix : 376 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
Si vous recherchez un lieu de vie unique, qui ne ressemble pas à ce que l'on voit partout, alors? celui-ci mérite vraiment un appel.
Joseph RISTICONI
Conseil et Accompagnement Immobilier
? 07 67 49 86 59
?
Copropriété de 110 lots d'habitations.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955 euros et 1291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().
Charges annuelles : 1668 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 425108JOSR - Réf Superimmo : ANVXZOGAF
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| Prix de vente : 376 000 € | Prix au m² : 3 481 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 668 € / an | Taxe foncière : 1 427 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
955 € / an
Maximum :
1 291 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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