Superimmo
20

Vente appartement 420 000 €
108,39 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Noisiel (77186)

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  • 3 875 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pilz Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

Pilz Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

99 avis
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Description

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. DOMAINE DU PARC FACE AU CHATEAU DE NOISIEL - RESIDENCE CONTEMPORAINE ET ELEGANTE APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE DUPLEX DE 5 PIECES - 2 TERRASSES - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL -
COUP DE COEUR assuré pour ce superbe appartement de 108.38 m² situé au dernier étage avec une magnifique terrasse panoramique de 58.45m² offrant une vue imprenable sur le Parc ainsi que sur la Tour Eiffel...Il se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour avec sa cuisine équipée et aménagée avec accès sur sa splendide terrasse...une chambre attenante au séjour ( possible de décloisonner pour obtenir 11.50m² de plus), 1 salle d'eau, wc séparé . L'accès par les escaliers vous mènera dans un dégagement qui dispose de 3 chambres dont une avec un dressing , placard et nombreux rangements, donnant accès également sur une 2eme terrasse de 13.56m²...puis une salle de bains aménagée avec son coin buanderie et wc séparé.
LES PLUS - 2 places de parking en sous- sol possibilité d'y garer 4 voitures....Proche des commerces , des établissements scolaires...maternelle à 5 mtes , et des équipements sportifs ... et surtout Le Parc de Noisiel ainsi que les Bords de Marne...
SON ATOUT - A savoir le chauffage est compris dans les charges...
RARE ET SUR LE SECTEUR...UN BIEN QUI MERITE VOTRE ATTENTION...LES 2 TERRASSES SONT UN VRAI PLUS A DECOUVRIR SANS HESITER.
A VOTRE DISPOSITION POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS.

Maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 74477DHI2437 - Réf Superimmo : ANVXW00WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,39 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
InterphoneCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 503 € / an
Maximum : 681 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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