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Vente appartement 564 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 5 222 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Côté Particuliers Nantes

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Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé dans un écrin de verdure, à deux pas du parc de Procé et de la place Canclaux, ce superbe appartement rooftop de 108 m² occupe le 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et de standing. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, prolongée par une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux grandes terrasses idéalement orientées, offrant un cadre de vie unique et privilégié. Le coin nuit propose trois chambres, toutes prolongées par un accès direct à la terrasse, dont une élégante suite parentale. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent l'agencement. Deux places de stationnement sécurisés en sous-sol viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité, niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'hypercentre nantais et de la vallée de la chézine. Prix de vente : 564 000 euros HAI, dont 24 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 540 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3489 euros.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1029635 - Réf Superimmo : ANVXZNILM
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Caractérisques
Prix de vente : 564 000 €Prix au m² : 5 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 489 € / anTaxe foncière : 2 113 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 135 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 144 € / an
Maximum : 1 548 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016
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