Vente appartement 205 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grignan (26230)

À VENDRE GRIGNAN DUPLEX DE 107 M2 AVEC TERRASSE 3 CHAMBRES
Installé au cœur du centre historique de Grignan, à seulement quelques pas des commerces et du célèbre château, ce duplex de 107 m2 combine charme de l’ancien et volumes confortables. Un lieu de vie où l’authenticité rencontre la praticité du quotidien.
Une distribution harmonieuse et lumineuse
1er étage : Une pièce de vie d’environ 30 m2 vous accueille avec sa cuisine équipée et son coin repas, le tout ouvert sur une terrasse baignée de soleil — parfaite pour savourer un café ou une soirée d’été. Un palier dessert également deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC séparés.
2ème étage : Un escalier en pierre naturelle mène à une suite parentale complète : salle de bain, dressing et WC indépendant. Un grand salon aux tomettes d’origine, éclairé par un vélux, ajoute un supplément d’âme et d’espace à ce niveau.
Prestations & potentiel
Avec ses matériaux authentiques (pierres, tomettes, belle hauteur sous plafond), ce bien ne manque ni de cachet ni de possibilités. Quelques rafraîchissements lui permettront de révéler pleinement son potentiel, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans une optique locative.
Une terrasse pour profiter du soleil provençal
La petite terrasse, intime et ensoleillée, invite à profiter du climat doux et lumineux de la Drôme, en plein centre du village.
Les points forts
Belles surfaces et circulation fluide
Terrasse agréable
Beaucoup de lumière naturelle
Emplacement privilégié, tout à pied
Charme authentique et éléments d’époque
Un cadre de vie recherché
Grignan, joyau de la Drôme provençale, séduit par son patrimoine, son ambiance conviviale et sa situation idéale entre nature et commodités.
Un bien rare au cœur d’un village d’exception.
Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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