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À VENDRE GRIGNAN DUPLEX DE 107 M2 AVEC TERRASSE 3 CHAMBRES Installé au cœur du centre historique de Grignan, à seulement quelques pas des commerces et du célèbre château, ce duplex de 107 m2 combine charme de l’ancien et volumes confortables. Un lieu de vie où l’authenticité rencontre la praticité du quotidien. Une distribution harmonieuse et lumineuse 1er étage : Une pièce de vie d’environ 30 m2 vous accueille avec sa cuisine équipée et son coin repas, le tout ouvert sur une terrasse baignée de soleil — parfaite pour savourer un café ou une soirée d’été. Un palier dessert également deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC séparés. 2ème étage : Un escalier en pierre naturelle mène à une suite parentale complète : salle de bain, dressing et WC indépendant. Un grand salon aux tomettes d’origine, éclairé par un vélux, ajoute un supplément d’âme et d’espace à ce niveau. Prestations & potentiel Avec ses matériaux authentiques (pierres, tomettes, belle hauteur sous plafond), ce bien ne manque ni de cachet ni de possibilités. Quelques rafraîchissements lui permettront de révéler pleinement son potentiel, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans une optique locative. Une terrasse pour profiter du soleil provençal La petite terrasse, intime et ensoleillée, invite à profiter du climat doux et lumineux de la Drôme, en plein centre du village. Les points forts Belles surfaces et circulation fluide Terrasse agréable Beaucoup de lumière naturelle Emplacement privilégié, tout à pied Charme authentique et éléments d’époque Un cadre de vie recherché Grignan, joyau de la Drôme provençale, séduit par son patrimoine, son ambiance conviviale et sa situation idéale entre nature et commodités. Un bien rare au cœur d’un village d’exception. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -