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Vente appartement 340 000 €
108,6 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Eybens (38320)

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  • 3 131 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 2 balcons (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

Mandat VH n°237
À vendre - Appartement T5 + cuisine équipée - 109 m² - Balcons, cave et stationnement - Eybens (Avenue de Poisat)
À Eybens, dans la copropriété recherchée 'Le Muret' récemment ravalée et isolée avec espaces verts, découvrez ce bel appartement de standing T5 + C de 109 m² au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux et traversant offre de beaux volumes et un confort idéal pour une famille.
Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un vaste salon-séjour de 33 m² ouvrant sur un agréable balcon de 6m² avec vue sur parc, d'une cuisine équipée avec balcon (possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace penderie.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, parquets et travertin, fibre optique, VMC. Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les atouts : résidence calme et bien entretenue, appartement spacieux et fonctionnel, belle luminosité, plusieurs balcons, proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Frédéric BOURILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : FB237VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXWAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,6 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
2 balcons (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 1973Chauffage collectif
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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