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Vente appartement 265 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Caen (14000)

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  • 2 454 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Horé immobilier

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Description

Appartement lumineux et spacieux dans le quartier prisé de Saint-Ouen
Découvrez cet appartement traversant de 108m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Ouen, à proximité des écoles, des transports en commun (bus), d'un petit centre commercial, de la prairie, du Zénith et du centre-ville.
Caractéristiques de l'appartement :
- Exposition Sud : Profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
- Vue imprenable sur un parc, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible et agréable.
- Grand salon-séjour de 36m² : Espace convivial et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Deux chambres généreuses :
Chambre 1 : 19m² avec dressing.
Chambre 2 : 16m² avec dressing.
- Cuisine équipée et cellier pour un rangement optimal.
- Salle de bain et nombreux placards intégrés pour un espace de vie bien organisé.
Résidence et commodités :
- Résidence calme et sécurisée avec vue sur parc.
- Cave et parking privatif inclus, équipé d'une barrière et digicode pour une sécurité renforcée.
Pourquoi choisir ce quartier ?
Saint-Ouen est un quartier alliant tranquillité et proximité des commodités.
Avec ses écoles, ses transports, ses loisirs, (hippodrome, Zénith) et son accès rapide au centre-ville, il offre une qualité de vie incomparable.
Cet appartement allie lumière, espace et emplacement idéal. Parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir !
Projet de décoration/agencement réalisé par l'IA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2561-HORE - Réf Superimmo : ANVXY0MQB
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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