Vente appartement 679 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, ce superbe duplex d'environ 108m² de surface au sol (106,10 m2 surface CARREZ) , entièrement repensé par un architecte d'intérieur, allie confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un patio intime idéal pour vos déjeuners et dîners en extérieur. L'agréable cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'une cave à vin intégrée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et accès direct au patio, une salle de bain avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie pratique finalise ce bien aux belles prestations et finitions soignées. Possibilité d'acquérir un grand garage attenant à l'appartement d'environ 35 m2 (prix 50 000 euros), Idéal pour une famille, ce duplex offre un cadre de vie recherché : proximité immédiate du tramway, des quais et de toutes les commodités, dans une rue calme en plein coeur de Bordeaux. Petite copropriété (3 lots) faibles charges (syndic bénévole). (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 679 000 €

Prix au m² : 6 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 477506752

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