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Vente appartement 695 000 €
108,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
108,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
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- 6 414 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur de Biarritz, à deux pas des Halles, de la Plage et des meilleures adresses de la ville, cet appartement 4 pièces d'exception de 108,65 m², traversant, occupe le 1er étage d'un immeuble de charme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, lumière, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une ambiance authentique et un potentiel rare. L'agencement actuel propose une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un couloir avec rangements intégrés. L'une des chambres ouvre sur une cour intérieure, garantissant calme et intimité. Ce bien invite à une rénovation sur mesure, pour sublimer son charme d'origine et créer un intérieur à l'image de votre art de vivre. Un bien rare, à la localisation exceptionnelle, où tout se fait à pied, entre halles, plage et commerces de bouche. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1964 euros et 2656 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 27 800 euros TTC, soit 4,1 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325 euros.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : Carla - Réf Superimmo : ANVXYTR3O
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 6 414 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 325 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 27 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,35 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 964 € / an
Maximum :
2 656 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2022.
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Siren : 899442917 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2021 000 000 032
06 66 11 99 07
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