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Vente appartement 597 300 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annemasse (74100)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annemasse (74100)
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- 5 531 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz
EFFICITY - Philippe Sauvaget
06 66 95 32 15
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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NEUF - 74100 ANNEMASSE - T5 - APPARTEMENT 108 M2 - 2 TERRASSE - 4 CHAMBRES
2614 -143 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Marie Allamand et Philippe Sauvaget, vous proposent ce confortable appartement dans une copropriété de 45 logements, située en plein centre ville d'Annemasse. A 5 minutes à pied de la gare, à 1 mn du futur tram, avec stationnement au sous-sol, l'appartement est en cours de finition pour une livraison au 1er trimestre 2024. Tout neuf, normes RT2012.
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bain, WC séparé.
La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de sols stratifiés dans les chambres. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé.
Les finitions murs et plafonds sont pré-peints blancs. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.
VENEZ VITE VISITER ! Téléphonez moi au 06 66 95 32 15 pour organiser une visite.
CET APPARTEMENT : 5 pièces 108 M2 avec 2 salles de bain, 2 terrasses de 27 M2 et 3.5 M2, 1 place de stationnement intérieur.
SÉCURITÉ
• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parkings en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Système Vigik
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
DÉCORATION
• Parquet dans les chambres
• Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides
• Faïences dans les salles de bains et salles d’eau
• Sèche-serviettes dans les salles de bains
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
CONFORT
• Thermostat d’ambiance
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
• Chape isophonique
EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
• Arrêt « Place de l’Étoile » à 240 m – ligne 6 (Gaillard-Fossard <–> Près des Plans)
• Arrêt « Parc Eugène-Maître » à 300 m – ligne 5 (Annemasse – Parc Montessuit <–> Bonne Centre)
TRAIN
• Gare d’Annemasse à 550 m desservie par des TGV, ainsi que des TER
Auvergne-Rhône-Alpes, mais aussi par le CEVA/Léman Express reliant en 20 min la gare de Genève-Cornavin (avec un train toutes les 10 min)
• Parking de plus de 500 places, station de taxis et vélo-station à la gare
TRAM ANNEMASSE – GENÈVE
• Station « Annemasse – Parc Montessuit » de la ligne 17 du tramway à 700 m reliant le centre-ville de Genève en 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Philippe Sauvaget, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les -Bains n°509294732
Ref annonce : 1407612614143
Publiée le 20/11/2023 -
maj le 12/04/2024 -
Réf. agence : 1407612614143 - Réf Superimmo : ANVXU0CZE
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| Prix de vente : 597 300 € | Prix au m² : 5 531 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 108 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| 4ème étage avec ascenseur | Garage |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/11/2023.
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