Vente appartement 595 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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5 509 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

06 62 10 38 09

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Description

EXCLUSIVITE à ANNECY-CRAN-GEVRIER (Rue Saint Etienne) - Appartement de 6 pièces sur deux niveaux (170m² utiles et 108m² Loi Carrez) et une belle dépendance de 60m² pouvant servir de garage. Au premier niveau : un hall avec placard, un salon avec balcon et cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, placard et WC. Au deuxième niveau : une mezzanine avec balcon et deux grandes chambres Proche des accès autoroutiers principaux en direction de Lyon, Chambéry et Genève. Ecoles (tous niveaux), bus et commerces à proximité. Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06 62 10 38 09, il vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. MS8902 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 3920 euros et 5340 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

Publiée le 24/09/2023 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : MS8902 - Réf Superimmo : ANVXTG2MU

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 5 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

108 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème)
2 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
2 salles de bain	2 wc
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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Historique des prix

28 octobre 2023

Baisse de 3,9%

595 000 €

24 septembre 2023

619 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Infos légales : 82267907200022