Vente appartement 253 200 €

108,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Découvrez cet appartement situé à proximité du centre-ville et de la nouvelle ligne de tramway. Cet appartement vous séduira par : - Un salon/séjour lumineux et exposé SUD-EST - Possibilité de créer une 4ème chambre - Sa situation géographique proche de toutes commodités pour faciliter votre quotidien - Son DPE en C - Cave et stationnement - Copropriété bien entretenue : travaux importants effectués Dans cette copropriété bien entretenue, vous serez séduit par cet appartement situé au 8ème étage avec ascenseur, comprenant une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante et un salon/séjour de plus de 32m² donnant sur un balcon exposé SUD-EST avec une vue dégagée. L'appartement dispose de deux espaces nuit : une zone dédiée aux enfants ou aux invités, avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, et une suite parentale composée d'une chambre de plus de 14m² avec une salle d'eau attenante. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Visite vidéo sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez la spécialiste du secteur Flavie RIPOCHE au O610989033 - Agent commercial - RSAC 817 722 564 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 312 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4897 euros. Flavie RIPOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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