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Vente appartement 530 000 €
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 907 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Appartement de caractère à Aix-les-Bains - Charme et Prestige au Rendez-vous !
Niché au cOEur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble de caractère datant de 1910 et entièrement rénové, cet appartement d'exception saura vous séduire par son charme unique et son ambiance chaleureuse.
D'une surface généreuse de 107.95m², cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien allié aux équipements modernes. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon donnant sur les jardins, de deux belles chambres, une salle de bain avec douche, et d'une cuisine équipée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'ascenseur ajoutent une touche de modernité à ce lieu chargé d'histoire.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de rejoindre facilement les commodités du quotidien, les écoles à moins d'un kilomètre, les commerces, et les transports en commun, tout en profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel.
Pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût, cette adresse d'exception saura combler toutes vos attentes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère et le charme de ce bien rare sur le marché.
N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 1803250 - Réf Superimmo : ANVXYZCWW
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 4 907 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Année de construction : 1910 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 176 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2023.
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