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Vente appartement 651 000 €

107 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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6 084 €/m²
Exclusivité

ERA Batignolles

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Description

Batignolles, dans une charmant impasse nommée "Villa Jacquemont" à 4minutes du métro LA Fourche, 13 minutes de Pont Cardinet et 9 minutes de place de Clichy. Immeuble charmant, bien entretenu, sécurisé par interphone. Traversant, sur rue et cour, découvrez un appartement de 110m² au sol et 107m² loi carrez réparti sur deux niveaux de 36m² au rez-de-chaussée et 70m² au niveau inférieur. Il comprend au 1er niveau: une entrée équipée d'un placard de rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre sur cour de 11.5m² et une pièce de vie sur rue avec cuisine US de 15m². Au sous-sol accessible part 2 escaliers distincts, nous trouvons une pièce de vie de 20m² éclairée par un puit de lumière naturelle avec ouverture. 3 chambres de 9m², 10m² et 13m², une salle de bains, un WC séparé. Le bien est sain, aucune humidité apparente ou olfactive. Il nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation thermique pour améliorer sa note énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs fuel. comptez 445€ de charges par mois et 1673€ de taxe foncière.
Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél: 01.40.25.91.81 Mail:
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2025 - Réf. agence : 4312__991938 - Réf Superimmo : ANVXYRKEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 651 000 €	Prix au m² : 6 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 340 € / an

31 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 7 pièces - 4 chambres	Copropriété de 54 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

491 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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