Vente appartement 435 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 93.56 m² Carrez (121,14 m2 au sol et 107m2 en surface pondérée) , situé quartier Chantenay à Nantes.
L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, calme et sans procédure en cours.
Coup de coeur assuré pour ce duplex type loft lumineux et plein de charme!
L'appartement a été rénové en 2022, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Le bien se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse (traversante Sud/Nord) et disposant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
De deux chambres.
D'un bel étage lumineux aux nombreuses possibilités d'aménagement: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux etc.
D'une salle de bain moderne.
De WC séparés.
Vous aurez la possibilité de stationner facilement aux pieds de l'immeuble.
Vous serez à proximité immédiate des nouveaux commerces de la place Jean Macé ainsi que du LAB.
Les lignes de bus 10, 81, C1 et C20 passent à proximité immédiate.
La gare SNCF de Chantenay est à 5 minutes à pieds.
Le parc des Oblates est à 5 minutes à pieds.
Vous serez à proximité immédiate des bords de Loire.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La copropriété compte 7 lots.
La taxe foncière est de 1167 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agence
HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

07 48 72 86 76

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