Vente appartement 359 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

Appartement de 4 pièces situé dans le 6ème arrondissement de Marseille (proximité Castellane), d'une surface habitable de 107 m². Il comprend 3 chambres et une salle de bain, une salle d'eau une cuisine indépendante et aménagée. Il est également équipé de deux balcons et une loggia coté cuisine. Bénéficiant d'un bon état général, ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, et présente un standing appréciable. L'emplacement est très central, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Cet appartement se distingue par ses grandes pièces et le fait qu'il soit le seul sur le palier, renforçant l'intimité des occupants. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux souhaitant vivre dans un cadre urbain dynamique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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