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Vente appartement 439 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 4 103 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
CAPIFRANCE - Aurore AMZALLAG
06 26 84 15 00
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Description
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Appartement 4 pièces — VAUBAN (HAUT DE BRETEUIL)
CAPIFRANCE — Aurore AMZALLAG vous propose en co-exclusivité cet appartement récent dans le très recherché 6ème arrondissement de Marseille.
A deux pas du centre-ville, niché en haut de la rue Breteuil, dans le quartier historique de Vauban, vous bénéficierez d’une situation géographique centrale pour explorer Marseille et ses trésors.
Ce bien vous séduira par son intérieur de qualité mettant en valeur les espaces sur une surface de 88,39 m2 loi carrez, avec deux extérieurs (Loggia et grande terrasse).
Il se compose d'un grand salon séjour d'environ 31m², une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, et un WC séparé. L’ensemble de l’appartement est équipé de volets roulants électriques, d’un store banne électrique, et un système de chauffage et de refroidissement gainable. Des rangements intégrés vous apporterons du confort supplémentaire
Largement desservi en transport et idéalement situé entre mer et ville, cette position vous permettra de jouir d’une agréable tranquillité à proximité des quartiers les plus animés de la cité phocéenne.
En bref, un emplacement de choix pour l'immobilier prémium à Marseille.
Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en sus
Tf = 2242 euros Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827839)
Publiée le 09/05/2024 -
Réf. agence : 340931591703 - Réf Superimmo : ANVXVPQBB
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 4 103 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 2 242 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 107 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/6 avec ascenseur | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 320 lots |
| Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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