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Vente appartement 965 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garenne-Colombes (92250)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garenne-Colombes (92250)
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- 9 019 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du quartier Champs-Philippe, cet appartement traversant de 107 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 2003, a été entièrement rénové fin 2020. Son exposition sud-ouest et sa terrasse de 7 m² offrent un cadre lumineux et paisible, avec une vue agréable et dégagée.
L'agencement a été repensé pour offrir un intérieur fluide et pratique au quotidien. Ancien 5 pièces transformé en 4 pièces, il propose un séjour en angle qui ouvre sur la terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 30 m², issue de la réunion de deux chambres, avec salle de bain attenante et WC séparés. À l'opposé, deux autres chambres forment un espace indépendant, enrichi de multiples rangements et d'une salle d'eau partagée avec WC.
La rénovation a été menée dans un esprit de haut standing. La cuisine sur mesure, les meubles italiens, le parquet en chêne posé en bâton rompu, les miroirs et les éclairages apportent une ambiance harmonieuse.
Si vous aimez les intérieurs travaillés avec des matériaux de qualité, vous retrouverez cet esprit ici.
Deux parkings en sous-sol, dont un équipé d'une borne de recharge récente, ainsi qu'une cave complètent le bien.
L'appartement bénéficie d'un DPE en C, de murs isolés et du chauffage électrique.
Situé à 9 minutes à pied du tram T2 station Charlebourg (accès direct à La Défense - RER A, E et ligne 1) à proximité des commerces, des restaurants, d'un tabac, des écoles dont le collège des Champs-Philippe, d'une banque, de l'annexe de La Poste et de la mairie, du théâtre de la ville.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Contactez-moi
Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 597438 )
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830031449314 - Réf Superimmo : ANVXZZMIO
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| Prix de vente : 965 000 € | Prix au m² : 9 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 700 € / an | Taxe foncière : 2 164 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2003 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 129 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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