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Vente appartement 219 000 €
107,83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Issoire (63500)
107,83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Issoire (63500)
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- 2 031 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situation dominante et vue exceptionnelle pour cet appartement de 108 m2 situé en hyper centre-ville avec garage et cave.
Il est extrêmement rare de trouver ce genre de bien sur Issoire.
L'appartement devra faire l'objet d'un rafraîchissement pour que vous lui ameniez votre touche personnelle.
Pour autant, son potentiel de rénovation offre la possibilité d'en faire un des biens les plus côtés sur le secteur.
Perché au 3ème étage d'une très belle résidence, cet appartement accessible par ascenseur est traversant.
Ces 2 terrasses offrent une vue dégagée d'Est en Ouest vous assurant un ensoleillement continu.
Composé d'une grande cuisine avec loggia, d'un salon salle à manger, de 3 chambres (11.5 m2, 12 m2 et 15 m2), 1 salle d'eau, 1 sanitaire indépendant et de nombreux placards, ce bien conviendra soit à une famille, soit à un couple désireux de se rapprocher des commodités.
En choisissant de vivre ici, vous optez pour une vie citadine (marché hebdomadaire sous les fenêtres, commerces et Monoprix à 2 mn, écoles à 5 mn).
La résidence est calme (seulement 11 lots), sécurisée et située dans un quartier où les habitants se connaissent et se côtoient dans un esprit de village.
Chauffage au gaz individuel. L'appartement dispose également d'une cave de 10 m2, d'une place de stationnement et d'un garage fermé.
Intéressé (e) ? Je vous emmène en visite ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 150---DHI2910 - Réf Superimmo : ANVXZEP9V
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 031 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,83 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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