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9

Vente appartement 465 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gémenos (13420)

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  • 4 346 €/m²
  • Dernier étage
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Description

Dans le centre du village de Gémenos, nous vous proposons un appartement de charme offrant confort et luminosité. Idéalement situé, il offre un agencement qui conviendra à de nombreuses familles. Sa pièce de vie traversante ouvre ses baies sur une agréable terrasse de 28 m2 offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre double, une salle d'eau et une agréable mezzanine complétent le bien . L'ensemble est en excellent état et est agréable à vivre peu importe les saisons
Son emplacement permet de profiter du charmant village, de ses commerces de proximité et de toutes ses infrastructures.
Produit très rare sur le secteur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7264 - Réf Superimmo : ANVXZU09V
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudAnnée de construction : 1948
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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