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Vente appartement 494 000 €
107,4 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
107,4 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
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- 4 600 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRES RARE Appartement de standing au cœur de la DOUTRE le quartier le plus rechercher d'Angers. Tres bel appartement de 107.40m² Carrez pour 138m² utiles vous propose une vaste pièce de vie avec cheminée et charpente type coque de bateau, 2 chambres, un bureau, une mezzanine, une cave. A proximité immédiate des commerces et du tram venez profiter d'un emplacement de premier choix et du charme de l'ancien allié au contemporain. Copropriete 20 lots dont 9 lots d habitations charges 1340€/an Surface CARREZ : 107.4 m² Prix de vente 494 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) Prix de vente 494 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33698) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 494 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 3011438594 - Réf Superimmo : ANVXXTA1N
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| Prix de vente : 494 000 € | Prix au m² : 4 600 € / m² |
| Taxe foncière : 1 781 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,4 m² - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (2ème) | Cave |
| Balcon | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2022.
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