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Vente appartement 346 600 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 239 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 3 balcons
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
04 85 58 10 52
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baobab vous propose cet appartement T4 de 107m2 avec cave de 18m² et combles aménageables de 50m², situé au centre d'Aix les Bains au tarif de 346 600€ (honoraires Baobab de 6600 € ttc inclus).
Situé en plein centre ville, dans un quartier très recherché d'Aix les Bains, cet appartement, au charme et au cachet indéniables, est complété d'une place de parking privative.
Descriptif :
Au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété, il est constitué d'une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger de 28m², 3 grandes chambres (21.5m², 22m² et 17m²), un espace bureau, un salle de bain et un WC indépendant.
Des combles aménageables de 50m² offrant beaucoup de possibilités (création Duplex, dépendances locatives,...).
Une cave de 18m2.
Chauffage gaz individuel, parquet massif, belles hauteurs de plafonds
DPE : F/F - Taxe foncière : 741€
L'avis Baobab : Des travaux feront de cet appartement, au très fort potentiel, un lieu de vie idéal alliant l'authenticité de l'ancien et de beaux volumes en plein centre ville d'Aix les Bains.
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy - Tél. 0485581052
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 2024059-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXVIHJ7
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| Prix de vente : 346 600 € | Prix au m² : 3 239 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (2ème) | Cave |
| 3 balcons | Année de construction : 1903 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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