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Vente appartement 220 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Trévoux (01600)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Trévoux (01600)
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- 2 075 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Trévoux –Cet appartement en duplex, au charme d'une véritable maison de village, allie authenticité et confort moderne.
Et si votre prochaine adresse se trouvait à Trévoux ?
Dans un environnement paisible et recherché, à deux pas des bords de Saône, découvrez ce magnifique appartement en duplex, à l'esprit maison de village, entièrement rénové en 2021. Chaque espace a été repensé avec soin pour conjuguer cachet ancien et prestations actuelles.
Un intérieur spacieux et accueillant
Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 30 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments entre amis ou en famille. La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, a été pensée dans le détail pour offrir praticité et esthétisme.
Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l'étage, le coin nuit propose trois chambres lumineuses et confortables (12,8 m², 13,8 m² et 16,9 m²), ainsi qu'une salle de bain moderne, à la fois élégante et optimisée.
Superficie totale : 102,45 m² Loi Carrez
Un cadre de vie harmonieux et pratique
Vous profiterez d'un emplacement privilégié :
• Écoles, transports et gares de Quincieux et Saint-Germain-au-Mont-d'Or à proximité
• Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, boucherie, restaurants, supermarché...
• Accès rapide à Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et apaisant
Le tout situé dans une rue privative, calme et sécurisée, accessible par borne.
Un bien rare sur le marché
Soigneusement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité souhaitant allier le confort d'un bien clé en main à l'esprit d'une maison de village, sans les contraintes d'une copropriété traditionnelle Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin BRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 436 238 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 87 52 00 77 (réf. 592557 )
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 830034087213 - Réf Superimmo : ANVXZHCVS
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 075 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 296,36 € / an |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 106 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Chauffage électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 26 lots |
| Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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