Vente appartement 179 760 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trélissac (24750)

Situé dans le très recherché quartier des Romains à Trélissac, à seulement quelques minutes de Périgueux, ce spacieux appartement traversant de 106 m² offre un cadre de vie rare, pratique et paisible.
Tout est accessible à pied : écoles, crèches, collèges, lycées, commerces de proximité, bus… Vous posez votre voiture et vivez sereinement.
Les atouts du bien :
Double exposition avec deux balcons :
→ un premier côté cuisine exposé Nord-Ouest
→ un second côté séjour exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur Périgueux
Grand séjour lumineux de 36 m²
Cuisine indépendante de 13,2 m²
3 chambres (de 12 à 13 m²), salle d'eau moderne, WC séparé
Appartement traversant, lumineux du matin au soir
Cave (6 m²), cellier privé (4 m²), place de parking
Travaux réalisés dans l'appartement :
rénovation électrique en 2025
Toutes les menuiseries Pvc double vitrage sont neufs (pose réalisée en 2022)
Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir
Travaux récents dans la copropriété :
Ravalement de façade intégral réalisé fin 2024
Isolation thermique par la toiture effectuée également
Tous les gros postes sont faits — aucune dépense à prévoir dans la résidence
Résidence calme et sécurisée :
Accès vigik à l'entrée
Ascenseur
Environnement paisible et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités
Informations complémentaires :
Copropriété de 97 lots (dont 32 lots d'habitation)
Charges annuelles : 1 440 €
Taxe foncière : 1 800 €
Chauffage individuel électrique
DPE : C | GES : A
Prix de vente : 179760 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence agence : 10279

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Prix de vente : 179 760 €	Prix au m² : 1 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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